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Kelsterbach Groß-Gerau ( Kreis ): +++ Modernes Wohnjuwel am Untermain mit fantastischem Schnitt +++

Objekt-Nr.: 0005-RMH-2020
  • Angebot
    Modernes Wohnzimmer
  • Angebot
    Offener Essbereich
  • Angebot
    Hier werden Rezepte entdeckt
  • Angebot
    Ins erste Obergeschoss
  • Angebot
    Büro auch als Kinderzimmer geeignet
  • Angebot
    Raumsparende Einbauschränke
  • Angebot
    Hellgefliestes Badezimmer
  • Angebot
    Gäste Bad
  • Angebot
    Überdachte Terasse
  • Angebot
    Hervorragende Stellplätze
  • Angebot
    Fürs schnelle be- und entladen
  • Angebot
    Sonnenfreundliche Wohngegend
  • Angebot
    Wohnsiedlung Gelsterbach
Modernes Wohnzimmer
Offener Essbereich
Hier werden Rezepte entdeckt
Ins erste Obergeschoss
Büro auch als Kinderzimmer geeignet
Raumsparende Einbauschränke
Hellgefliestes Badezimmer
Gäste Bad
Überdachte Terasse
Hervorragende Stellplätze
Fürs schnelle be- und entladen
Sonnenfreundliche Wohngegend
Wohnsiedlung Gelsterbach
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Basisinformationen
Adresse:
65451 Kelsterbach Groß-Gerau ( Kreis )
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
649.999 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
352 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
174 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Parkhaus, pro Stück 14.999 €
Mieteinnahmen p.a.:
22.800 €
Verfügbar ab:
01.06.2020
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne und helle Reihenmittelhaus befindet sich in Kelsterbach, eine Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau mit 16.936 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer.

Die Wohnfläche mit insgesamt 141 qm verteilt sich auf 5 Zimmer mit Garten: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahre 2014 fertiggestellt und verfügt über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich das Gäste-WC. Der loftartige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche, verfügt über eine moderne Einbauküche und Zugang auf die Sonnenterasse, bietet genügend Platz zum entspannen und essen. Von der Wohnküche gelangen Sie in den Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Wem der Abstellplatz im Erdgeschoss nicht ausreicht hat noch zusätzlichen Platz auf dem Dachbodenspeicher zum Lagern. Außerdem gehören zum Haus 2 Stellplätze für je € 15.000,-- dazu.
Ausstattung:
* HIER wohnen SIE nicht, hier LEBEN SIE * Erwerben Sie ein Stück Kelsterbach und handeln Sie, wie schon Oscar Wilde sagte:
"Ich habe einen ganz einfachen Geschmack. lch bin stets mit dem Besten zufrieden".

Das moderne und helle Reihenmittelhaus mit energieoptimierter Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung bietet lhnen die
Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten lnfrastruktur. Der Standort verbindet urbane Wohnkultur mit den
Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Kelsterbach.

Einige Ausstattungsmerkmale sind:

* familienfreundliche Lage
* Baujahr 2014 als Reihenmittelhaus (nach WEG geteilt)
* gehobene, zeitlos moderne Ausstattung
* loftartiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten
* funktionelle und voll ausgestattete Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC
* großzügiges Elternschlafzimmer und Gastzimmer
* zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
* privater Garten
* Bodenbeläge: Feinstein- und Holzböden
* 2 PKW Stellplätze (separat ausgewiesen)
* Außen Überdachung (4000 Euro gekauft)
* lnnere Schiebtür (4000 Euro gekauft)
* 2 Elektronische Rolladen
* etc.....
Lage:
Kelsterbach, die Perle am Untermain.

Kelsterbach ist lhre Wahl, wenn Sie ruhig wohnen möchten und trotzdem schnell an allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten sein
möchten. Strategisch gut gelegen, sind Sie von Kelsterbach sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und
dem Flughafen optimal angebunden.
Dabei bietet lhnen Kelsterbach eine lebendige Stadt voller Geschichte. Die Naherholungsgebiete des Stadtwalds sowie gepflegte
Park- und Grünanlagen ermöglichen es, Ruhe in der Natur zu finden. Aber auch für sportler hat Kelsterbach mit vielzähligen
Sportanlagen sowie einem Wellness-Bad jede Menge zu bieten.

Zu Flughafen: 5 Minuten
Zu Frankfurt HBF: 15 Minuten
Zu Frankfurt HBF mit S Bahn: 16 Minuten
Zu l(elsterbach Bahnhof mit Fuss:7 Minuten
Zu DM, Rewe, Aldi zum Fuss: 2 Minuten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Trend-Immobilien-OHZ UG
Herr Boris Dzwoniarek

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Büro: 49 5027 9497522
Mobil: 49 151 46780025


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