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Rehburg-Loccum: --VERKAUFT--Stilvoll wohnen.......

Objekt-Nr.: 0004-EFH-2020
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    Bild verkauft
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    Großzügiges Raumangebot
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    Herzlich willkommen
  • Verkauft
    Ein Kamin sorgt für entspannte Wärme im Wohnzimmer
  • Verkauft
    Hier kann man auch bei schlechtem Wetter ein Tee trinken
  • Verkauft
    Gemütlich
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    Ein Schlafzimmer für ruhige entspannte Nächte
  • Verkauft
    Hier wird gekocht
  • Verkauft
    Für ein kleines schnelles Essen ist auch Platz in der modernen Küche
  • Verkauft
    Badewanne mit Sternhimmel
  • Verkauft
    Die andere Seite vom Badezimmer
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    Anliegende Terasse
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    Eingangsbereich
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    Hier wird Ihr grüner Daumen gefragt
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    Farbspektakel in der Sonne
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    Treppenaufgang vom Keller
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    Fitness
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    Dusche Keller
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    Kellerbar
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    Stadt Rehburg-Loccum
Bild verkauft
Großzügiges Raumangebot
Herzlich willkommen
Ein Kamin sorgt für entspannte Wärme im Wohnzimmer
Hier kann man auch bei schlechtem Wetter ein Tee trinken
Gemütlich
Ein Schlafzimmer für ruhige entspannte Nächte
Hier wird gekocht
Für ein kleines schnelles Essen ist auch Platz in der modernen Küche
Badewanne mit Sternhimmel
Die andere Seite vom Badezimmer
Anliegende Terasse
Eingangsbereich
Hier wird Ihr grüner Daumen gefragt
Farbspektakel in der Sonne
Treppenaufgang vom Keller
Fitness
Dusche Keller
Kellerbar
Stadt Rehburg-Loccum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Ernst.Henniges-Weg 5
31547 Rehburg-Loccum
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Rehburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
1.996 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
651,19 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
141 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
.......auf einem traumhaften Grundstück.
Dieser besondere Bungalow in Rehburg-Loccum besticht durch ein modernes, helles und offen konzipiertes Wohnkonzept. Das familienfreundliche Haus mit einer Wohnfläche von ca.188 qm und einen liebevollen angelegten Garten wurde ca. im Jahre 1972 errichtet.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie kanadisches Ahornparkett im Wohnzimmer und Travertin Fliesen im Eingangsbereich ausgestattet. Das individuell gestaltete Haus zeichnet sich ferner durch folgende Merkmale aus:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich und anliegender Terrasse, eine begehbare Garderobe mit Gäste-WC sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Vis-a-vis erstreckt sich die hochwertige Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten.
Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten mit großem Schiebeelement zum Garten.
Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und ein aus Edelholz gefertigter Waschtisch, kann man vom Kinderzimmer und Elternzimmer über dem Flur begehen. Vom Wohn- und Essbereich mit seinen hohen, offenen angelegten Decken, gelangt man durch den Wintergarten in einen umlaufenden geschmackvollen ca.1636 qm großen Garten.
Ein moderner Edelstahlkaminofen im Wohnbereich erzeugt im Winter eine wohlige Atmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem Hobbyraum, zwei Vorratsräumen, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, Heizungsraum und ein Badezimmer.
Die Möglichkeit, im Keller eine große Sauna mit SPA Bereich einzubauen ist ebenfalls gegegeben.
Eine umlaufende Alarmanlage sichert das Objekt.

Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und kleiner Werkstatt runden das ganze Objekt ab.

Lage:
Zur Stadt Rehburg-Loccum (10.500 Einwohner) gehören die Ortsteile Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar.

Rehburg-Loccum liegt zwischen der Weser und dem Steinhuder Meer. Die waldreichen Rehburger Berge, Moore und Heidelandschaften sind gute Ausgangspunkte für erholsame Wanderungen und Fahrradtouren. Von internationaler Bedeutung sind das Naturdenkmal Saurierfährten im größten Dinosauriermuseum Deutschlands, dem Dino-Park, und das artenreiche Naturschutzgebiet „Meerbruchswiesen“ im Naturpark Steinhuder Meer. Einzigartig sind das mittelalterliche Kloster Loccum und die ehemalige Kuranlage in Bad Rehburg aus der Zeit der Romantik, wo einst der Adel des Königreiches Hannover Entspannung fand und als „Madeira des Nordens“ bezeichnet wurde. Eine Ausstellung erinnert an die historische Badekultur des 18. und 19. Jahrhunderts. Hochkarätige Kulturveranstaltungen versprechen Unterhaltung in unverwechselbarem Ambiente. Des Weiteren befindet sich in Loccum ein 18-Loch-Golfplatz.

Sonstiges:
Diese interessante Immobilie wird für 449.000,- Euro angeboten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt u. a. über einen Waschkeller mit Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte und über einen Hobbyraum bzw. und das herrlich angelegte, ruhig gelegene Grundstück tragen zum besonderen Ambiente bei. Alles Weitere bitte auf Anfrage.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Trend-Immobilien-OHZ UG
Herr Klaus Heilshorn Trend-Immobilien-EU

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Telefon: 49 5027 9497522
Mobil: 49 5175 6078754


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