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Meinersen: Mehrgenerationenhaus in Ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 05-12-19TA
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
38536 Meinersen
Gifhorn
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.262 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
Keine Maklercourtage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage erwartet Sie ein großzügiges und vielseitiges Objekt,
welches sich problemlos als Mehrgenerationen-Haus nutzen lässt.

Die gepflasterte Garagenzufahrt bringt Sie direkt zu 3 Garagen welche Ihr Auto im trockenen stehen lässt.
Der große Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und begrüßt Sie mit einem Gartenhäuschen und einer großzügig überdachten Sitzgelegenheit.
Ein Fahrradschuppen lässt auch die Zweiräder nicht im Nassen stehen.

Der Windfang bringt Sie trocken ins Haus und eröffnet einen geräumigen Flur.
Die fast 20m² große Küche bietet Platz zum Kochen mit der Familie oder mit Freunden und Bekannten.

Das 2016 sanierte und modernisierte Bad ist auf dem neuesten Stand und ein absoluter Blickfang mit Anschluss an die Waschküche.
Planerische Freiheit und ein großes Platzangebot bieten die 3 weiteren Räumlichkeiten. Ein Partyraum mit 34m², ein Wohnzimmer mit 20m² und das Schlafzimmer mit 23m² lassen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung offen.

Im Dachgeschoss, welches Sie über die Treppe im Flur erreichen, besteht die Möglichkeit einer weitere Wohneinheit zu gestalten.
Der Flur eröffnet Ihnen die Wege zum Wohnzimmer, das mit ca.34m² und einem Zugang auf die Loggia, Platz im Überfluss anbietet.
Ein weiterer Raum mit 23m² könnte als Schlaf.-Kinderzimmer oder Büro Nutzung finden.
Ebenfalls steht Ihnen noch ca.11m² als Schlafzimmer zur Verfügung.
Rustikales findet sich in der Küche, die mit Ihren fast 18m² und durchgehend geraden Wänden einen guten Eindruck vermittelt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sind im Retrolook gelassen und bringen Farbe ins Spiel.

Im Keller stehen Ihnen noch weitere Räumlichkeiten zur Abstellmöglichkeit zur Verfügung.



Lage:
Das großzügige Objekt befindet sich in Ohof und ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Ca. 700 Einwohner zählen zu diesem kleinen Ort.

Es befinden sich Kindergarten und Krippe direkt am Ort.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Meinersen zu finden.
Die Bushaltestelle von wo die Schulbusse abfahren, befindet sich direkt in der Straße.
Einkaufmöglichkeiten zum täglichen Bedarf und Fachmärkte befinden sich ebenfalls in den Umliegenden Ortschaften.
Geplannt ist der Bau eines NP-Marktes 2021 in Ohof.
Allgemeinärzte und Fachärzte stehen Ihnen in reichlicher Auswahl in Meinersen ( ca. 8 km ) oder Uetze und Edemissen ( ca. 10 km ) zur Verfügung.

Der Bahnhof in Ohof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.
Hier haben Sie Zustiegsmöglichkeit zum Regionalverkehr der Bahn und können so z. B. Wolfsburg oder Hannover ganz bequem mit dem Zug erreichen.
Die Bundestraßen 214 und 188 bringen Sie in alle Richtungen schnell zum gewünschten Ziel.
Sonstiges:
Möglichen Nutzung des Objekts:

Sie können das Objekt als Mehrgenerationenhaus benutzen:
Im EG Wohnung Nr. 1
Im DG Wohnung Nr. 2

Provision:
Keine Maklercourtage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Trend-Immobilien-OHZ UG
Herr Thomas Astaschoff

Dornbusch 2
31311 Uetze
Telefon: 49 5147 4059909
Mobil: 49 162 44 00 387


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