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Dörverden-Hülsen: Das ideale Haus mit Potential für 2 Familien !!!!!ist Reserviert!!!!!

Objekt-Nr.: 006-2019 Dzw.
  • Reserviert
    Tretet näher
  • Reserviert
    Hineinspatziert
  • Reserviert
    Ein Kaminofen macht sich hier gut
  • Reserviert
    Geräumige Wohnzimmer
  • Reserviert
    Hier wird gespeisst
  • Reserviert
    Für ein wenig Ruhe
  • Reserviert
    Mal den Kopf anstrengen
  • Reserviert
    Zum Wäsche machen ist auch Platz
  • Reserviert
    Erdgeschoss Badezimmer
  • Reserviert
    Ab nach oben
  • Reserviert
    Gut aufgeteilte Zimmer
  • Reserviert
    Obergeschoss Badezimmer
  • Reserviert
    Sehr Idyllisch
  • Reserviert
    Für Gartenliebhaber
  • Reserviert
    Für die Seele
  • Reserviert
    Holzvergaserheizung, umstellbar auf Gas
  • Reserviert
    Pufferspeicher
Tretet näher
Hineinspatziert
Ein Kaminofen macht sich hier gut
Geräumige Wohnzimmer
Hier wird gespeisst
Für ein wenig Ruhe
Mal den Kopf anstrengen
Zum Wäsche machen ist auch Platz
Erdgeschoss Badezimmer
Ab nach oben
Gut aufgeteilte Zimmer
Obergeschoss Badezimmer
Sehr Idyllisch
Für Gartenliebhaber
Für die Seele
Holzvergaserheizung, umstellbar auf Gas
Pufferspeicher
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Querstrasse 8
27313 Dörverden-Hülsen
Verden
Niedersachsen
Stadtteil:
Hülsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.299 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
574 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein Rotsteinhaus im Ortskern von Dörverden-Hülsen. Auf einem weitläufigen, eingewachsenem Grundstück befindet sich diese Immobilie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1292 qm überzeugt das Objekt mit einem sehr großzügigem Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 240 qm verteilt sich insgesamt auf zwei Wohnebenen. Von der idyllisch angelegten Terrasse des Hauses gelangen sie auch in einen Partyraum der direkt am Garten gelegen ist, sowie einem großen Gartenteich. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei Carport`s und eine unterkellerte Garage mit Arbeitsgrube.
Ausstattung:
Das Haus hat im EG 5 Zimmer, zwei Bäder und EBK sowie einen Kellerraum mit GZH, das OG hat 4 Zimmer und 1 Bad. 2018 wurde eine Holzvergaserheizung installiert, welche mit der Gasheizung gekoppelt ist. Das WH wurde über die Jahre teilweise saniert.
Lage:
Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden, Niedersachsen. Bis zur Gemeindereform 1972 gehörte der Ort zum Landkreis Fallingbostel. Das kleine Dorf mit sein vielen Wäldern liegt an der Aller. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 14.
Sonstiges:
Wie im Hauptort Dörverden deuten auch in Hülsen Funde auf eine frühe Besiedlung hin. Der Name Hulsinge (für Hülsen) wurde erstmals 1260 im Lehnregister von Hoya erwähnt. Spätere Bezeichnungen waren Hulsinghe, Hulzingen und Hülsingen.
Von 1912 bis 1924 wurde mit 650 Beschäftigten Kali-Bergbau betrieben. Von 1905 bis in die 1990er Jahre fuhr eine Eisenbahn auf der Bahnstrecke von Verden nach Schwarmstedt, die Allertalbahn, durch den Ort. Hülsen hatte einen eigenen Bahnhof.
Im Jahre 1965 wurden eine Mittelpunktschule und 1974 ein Kindergarten erbaut. Mit der Gebietsreform wurde Hülsen am 1. Juli 1972 zusammen mit vier weiteren Orten zur Gemeinde Dörverden zusammengefasst.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Trend-Immobilien-OHZ UG
Herr Boris Dzwoniarek

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Büro: 49 5027 9497522
Mobil: 49 151 46780025


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