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Hannover: -RESERVIERT- Wohlfühloase für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 05
  • Eingang
  • Gartenseite
  • Straßenansicht mit Garage
  • Vorbau mit Vorderansicht
  • Blick in den Garten
  • Flur Erdgeschoss
  • Blick ins Gäste WC.
  • WC. Obergeschoss
  • Moderne Einbauküche
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Büro Obergeschoss
  • Blick ins Bad Obergeschoss
  • Dusche Obergeschoss
  • Waschtisch mit Unterschrank
  • Treppe zum  Dachgeschoss
  • Atelier im Dachgeschoss
  • Brennwerttherme
  • Therme
  •  
Eingang
Gartenseite
Straßenansicht mit Garage
Vorbau mit Vorderansicht
Blick in den Garten
Flur Erdgeschoss
Blick ins Gäste WC.
WC. Obergeschoss
Moderne Einbauküche
Treppe zum Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Blick ins Bad Obergeschoss
Dusche Obergeschoss
Waschtisch mit Unterschrank
Treppe zum Dachgeschoss
Atelier im Dachgeschoss
Brennwerttherme
Therme
 
Basisinformationen
Adresse:
Rischkamp 43 a
30659 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Lahe
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
175 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
3,60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
2017-05-01
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 2001auf dem 175 qm großen Grundstück gebaut und entspricht dem Niedrigenergiestandard nach der neuesten Wärmeschutzverordnung.(WSchV`95)

Es überzeugt mit insgesamt 141 qm Wohnfläche und einer hervorragenden Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die hochwertige Einbau-Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten.

Eine helle, freundlich gestaltete Buchen-Holztreppe führt uns ins Obergeschoss. Dort finden wir das große Schlafzimmer, zwei weitere Räume und das neue, moderne Vollbad.

Der Dachgeschoss ist als Atelier ausgebaut. Große Dachfenster sorgen für viel Sonne.

Alle Fenster sind aus Kunststoff Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas.

Eine Erdgasbetriebene Brennwerttherme mit raumtemperaturgesteuerter Regelung und Nachtabsenkung bedindet sich um Dachgeschoss .

Eine direkt am Haus gelegene Garage und der herrlich angelegte und gepflegte Garten runden das schöne Objekt ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem wirklich hervorragenden Zustand des Objekt`s überzeugen.

Sie werden begeistert sein .


Gartenfläche: 35.0 m² •
Lage:
Hannover Lahe zählt zu den beliebten Stadtrandlagen Hannovers. Sie zeichnet sich durch seine sehr grüne , zentrale Lage und die gewachsene Infrastruktur aus. Für Familien eignet sich dieser Stadtteil besonders.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium befinden sich zahlreiche Schule in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte. Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und Sportstätten befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür.

Dieser Teil des Stadtgebietes Lahe besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleinen Reihen- bzw. Doppelhäusern unterschiedlicher Bauarten.

Das bekannte Einkaufzentrum "Altwarmbüchen" und die A2 liegen 5 Fahrminuten entfernt.

Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Busse und Bahnen fahren in unmittelbarer Nähe und bringen sie ebenfalls schnell in die Innenstadt, den Bahnhof und den Flughafen.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt per email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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