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Lehrte: -RESERVIERT- Zentral und ruhig gelegen - mit 6% Rendite

Objekt-Nr.: 001-2017
  • Ansicht Strasse
  • Ansicht Osten
  • Ansicht  vom Garten
  • Garage im Hinterhof
  • Gepfleger Garten mit Freisitz
  • Hauseingang
  •  Renoviertes Treppenhaus
  • Bad Dachgeschoss
  • Einbauküche Erdgeschoss
  • Hofeinfahrt -Blick i.d.Garten
  • Einbauküche Dachgeschoss
  • Flur Wohnung Dachgeschoss
  • Grundriss 1
  • Grundriss 2
Ansicht Strasse
Ansicht Osten
Ansicht vom Garten
Garage im Hinterhof
Gepfleger Garten mit Freisitz
Hauseingang
Renoviertes Treppenhaus
Bad Dachgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Hofeinfahrt -Blick i.d.Garten
Einbauküche Dachgeschoss
Flur Wohnung Dachgeschoss
Grundriss 1
Grundriss 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Fuhrenweg 2
31275 Lehrte
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Lehrte
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
695 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1914
Verfügbar ab:
2017-02-15
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses um 1914 erbaute, " Stadthaus" liegt am Ortsrand von Lehrte an einer ruhigen Straße gelegen. In dem Haus befinden sich 3 Wohnungen , die einen einmaligen Blick in das angrenzende Naturschutzgenbiet von Lehrte bieten.

Das Haus und die Wohnungen wurden iim Laufe der Jahre ständig renoviert und erneuert So wurden die Bäder gefliest, die Elektrik erneuert, die Heizungsanlage im Jahre 1999 neu installiert, der Hof gepflastert, der Zaun um das Grundstück neu gesetzt , das Treppenhaus renoviert und die Fenster in den Jahren von 2000 - 2005 nach und nach erneuert.

Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof mit Garage

Der Garten ist schön angelegt und bietet einen überdachten Freisitz.

Die Nettomieteinnahme könnte p.a.21.000,00 € betragen.Somit eine Rendite von etwa 6 %.

Das Objekt kann zum 15.2.2017 frei übergeben werden.



Lage:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Lehrte geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss auch nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in Lehrte , der ländlichen Region von Hannover , finden sich tolle Restaurants , gemütliche Kneipen oder viele kulturelle Möglichkeiten.

Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarf``s sind in nur 10 Minuten zu Fuß vom Objekt zu erreichen.

Das Haus liegt ruhig am Stadtrand von Lehrte, mit direktem Blick ins " Grüne Naturschutzgebiet".





Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt uns vorbehalten.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Trend-Immobilien-OHZ GS.: Brokeloher Mühle 4, 31628 Landesbergen,
Tel.: 05027-949 75 22 . e.mail: Trend-Immobilien-shg@t-online.de-

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen Betrag von 1 % des angesetzten Kaufpreises zu zahlen.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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