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Petershagen: VERKAUFT -Anwesen / Resthof mit Charme

Objekt-Nr.: 115
  • Oase der Gemütlichkeit
  • hochwertige Handwerksarbeit
  • Garagen
  • Ansicht von der Strasse
  • Ansicht Süd-Ost mit Balkon
  • Gepflegter Garten
  • Blick auf die hofeigene Wiese
  • Solaranlage
  • Dachgiebel -Sonnenterrasse
  • Innenhof
  • Pelletofen im Wintergarten
  • Flur Erdgeschoss
  • Gäste - WC
  • Dusche Erdgeschoss
  • Einbauküche Erdgeschoss
  • Durchgang Erdgeschoss
  • Einbauküche Obergeschoss
  • Dusche Obergeschoss
  • WC und Urinal - Bad Obergeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Kamin Obergeschoss
  • Wintergarten Obergeschoss -Dachterrasse
  • Boden ausbaufähig
  • Hof vor dem Haus
  • unser neues Zuhause
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Garagen
  • Grundriss Abstellräume
  • Flurkarte
Oase der Gemütlichkeit
hochwertige Handwerksarbeit
Garagen
Ansicht von der Strasse
Ansicht Süd-Ost mit Balkon
Gepflegter Garten
Blick auf die hofeigene Wiese
Solaranlage
Dachgiebel -Sonnenterrasse
Innenhof
Pelletofen im Wintergarten
Flur Erdgeschoss
Gäste - WC
Dusche Erdgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Durchgang Erdgeschoss
Einbauküche Obergeschoss
Dusche Obergeschoss
WC und Urinal - Bad Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Kamin Obergeschoss
Wintergarten Obergeschoss -Dachterrasse
Boden ausbaufähig
Hof vor dem Haus
unser neues Zuhause
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Garagen
Grundriss Abstellräume
Flurkarte
Basisinformationen
Adresse:
Wederholz 19
32469 Petershagen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wasserstraße
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
2.372 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
.........leben im Einklang mit der Natur, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder nur einfach in vollen Zügen das Leben genießen -gepflegtes Anwesen mit Potential -

Das Haus ist in typisch niedersächsischer Massivbauweise im Jahre 1960 auf dem 2372 qm großen Grundstück gebaut worden und bis heute so erhalten. Forltaufend wurde das Haus umfassend renoviert. Etwas ganz Besonderes, das Sie so kaum wieder finden werden. Eine Fast-Alleinlage in wunderschöner Landschaft , ein herrlicher Garten mit alten Bäumen garantieren Ihnen die Ruhe, die sie verdient haben.

Ausstattung:

Das Haus ist im Erdgeschoss und Obergeschoss komplett ausgebaut, die Ausstattung ist modern und teilweise entsprechend urig. So befindet sich im Obergeschoss ein liebevoll eingerichtetes Kaminzimmer mit schmiedeeisernen Utensilien und einem Tresen, für eine gemütliche Runde „ Skat „ oder zum „ Klönschnack“.

Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne entsprechen einem gehobenen Standard, zwei moderne Einbauküchen können übernommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit romantischem Innenhof, im Obergeschoss lädt eine große Dachterrasse und ein sonniger Balkon zum „Sonnenbaden ein.

Eine neue Pelletheizung sowie eine Solaranlage sorgen für sparsame Energie.

Ein großzügiges, sehr gepflegtes Landhausanwesen mit 2 Wohnungen mit insgesamt 360 qm Wohnfläche mit weitem Blick über die Felder. In den massiven Nebengebäuden ist Platz für Hobbys aller Art, für eine Tierhaltung, zum Lagern oder für eine Werkstatt.

3 Car-Port"s bieten Platz für Pkw oder können als Pferdeboxen dienen, sowie ein vorhandener großer Boden, der noch weiteren Wohnraum bietet.

Eine am Haus , z.Zt verpachtete Grünlandfläche , ca. 10 200 qm groß, kann zur Tierhaltung genutzt und käuflich erworben werden.

Auf diesem herrlichen Grundstück auf dem Lande haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten!

Ein Energieausweis liegt vor.









Dachbodenfläche: 90.0 m² •
Ausstattung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Brunnen, der für eine kostenlose Bewässerung des großens Gartens garantiert.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 qm und ist gut geeignet für Pferdehaltung.

Die hauseigene Grünfläche,10.219 qm groß, liegt direkt vor dem Objekt und kann zusätzlich erworben werden.

Das Haus ist teilunterkellert.
Lage:
Das Objekt liegt fast allein mit nur einem Nachbarn eingebettet in der Natur in dem Ortsteil Wasserstraße des nur wenige Kilometer entfernten Petershagen. In dieser überwiegend noch lländlich geprägten Umgebung bietet sich ein ungestörtes Wohnen auf dem Lande an. Die Bundesstraße 482, die Minden mit Nienburg verbindet, ist in Kürze zu erreichen, und in Petershagen oder im 5 km entfernten Loccum sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gegeben.

Sonstiges:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Trend-Immobilien-OHZ GS.: Brokeloher Mühle 4, 31628 Landesbergen,
Tel.: 05027-949 75 22 . e.mail: Trend-Immobilien-shg@t-online.de-

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür ein Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Ende der Widerrufsbelehrung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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