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Landesbergen: -Verkauft- - Die Gelegenheit- Reihenendhaus

Objekt-Nr.: 121-2016
  • Vorderseite
  • Ansicht Süd-West - Gartenseite -
  • Nord- Ansicht
  • Blick von der Terrasse
  • Garten seitlich zur Strasse
  • Zuwegung
  • Terrasse überdacht
  • Balkon Schlafzimmer
  • Herzlich willkommen
  • Gäste WC. Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Vorhandene EBK
  • Wohnzimmer
  •  
  • Flur Obergeschoss
  • Wannenbad Obergeschoss
  • Komfortable Runddusche
  • Büro Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • WC freihängend
  • Blick vom Balkon
  • geflieste Kellertreppe
  • Kellerflur
  • Gaskessel
  • Ausbaufähiger Boden
Vorderseite
Ansicht Süd-West - Gartenseite -
Nord- Ansicht
Blick von der Terrasse
Garten seitlich zur Strasse
Zuwegung
Terrasse überdacht
Balkon Schlafzimmer
Herzlich willkommen
Gäste WC. Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Vorhandene EBK
Wohnzimmer
 
Flur Obergeschoss
Wannenbad Obergeschoss
Komfortable Runddusche
Büro Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
WC freihängend
Blick vom Balkon
geflieste Kellertreppe
Kellerflur
Gaskessel
Ausbaufähiger Boden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Heideweg 3 a
31628 Landesbergen
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Landesbergen
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
315,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1963 gebaut und ständig erneuert bzw. renoviert.
Es überzeugt mit insgesamt 120 qm Wohnfläche und der hervorragenden Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein neu hergerichtetes Gäste WC, die Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und dem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss finden wir das große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das neu modernisierte Vollbad.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig .

Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rolläden, teilweise elektrisch.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der komplett renovierte Keller, der einen Partyraum mit Zugang zum Garten, ein Gästebad und zwei weitere Räume bietet.

Eine gut funktionierende Gastherme mit Boiler sind installiert und das Haus bekam 2015 einen neuen Fassadenanstrich.

Eine direkt am Haus gelegene Garage und der herrlich angelegte , gepflegte Garten runden das schöne Objekt ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem wirklich hervorragenden Zustand des Objekt`s überzeugen.

Sie werden begeistert sein .





Gartenfläche: 300.0 m² • Dachbodenfläche: 50.0 m² •
Lage:
Die Infrastruktur in Landesbergen ist überdurchschnittlich und bietet:

Attraktive Neubaugebiete , Banken, Supermärkte, Kulturzentren, Freibad, kulturelle Großveranstaltungen, Grundschule, Hauptschule, Kindergarten und Krippe, vorbildliche Spielplätze und viele Vereine mit ausgezeichneter Jugendarbeit.
Das Reihenendhaus befindet sich in guter Nachbarschaft und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Die Kreisstadt Nienburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und gute Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Trend-Immobilien-OHZ GS.: Brokeloher Mühle 4, 31628 Landesbergen,
Tel.: 05027-949 75 22 . e.mail: Trend-Immobilien-shg@t-online.de-

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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